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Wohnen am Wasser! Neubau EG-Wohnung Nr. 5 mit Terrasse in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Hinte
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19968405
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum von einer eigenen Wohnung. Diese Neubau-Erdgeschoss Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Lage von Hinte, direkt am idyllischen Knockster Tief erstellt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Apotheken, Sparkasse,Combi etc.) können bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt im April 2023. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer hochwertigen Bauausführung. Die EG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept und einer modernen Holzterrasse. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess- und Kochbereich überzeugen. Je nach Baufortschritt können eigene Wünsche eingebracht werden. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Malerarbeiten, hochwertige Fliesen, und Vinyl-Designbelag, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Solarunterstützt).

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung Mitte 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Fliesen und Vinyl-Designbelag
-Malerarbeiten
-Hochwertige Holzterrasse

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, Vollbad, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Wohn- Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 90,86 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte (Zentrale Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Combi, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Hinte

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.02.2032
  • Endenergiebedarf: 69,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2022-02-25 09:32:55
  • Verkauft am: 2022-04-26

Grundrisse

  • EG
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