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Wohnen am Hinter Tief! Neuwertige Penthaus-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

26721 Emden, Emden (Stadt)
Kaufpreis 330.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19997503
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    Wohnfläche
    88 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung die sofort einzugsbereit ist? Hier werden Sie fündig! Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, dieses Neubauprojekt ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden befindet sich die Neubau-Penthaus-Wohnung die keine Wünsche offen lässt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 14 modernen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept für Jung und Alt. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Innenausstattung und einer Einbauküche. Abgerundet wird das stilvolle Ambiente durch eine einmalige Südlage am „Hinter Tief“. Die sonnige Terrasse lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Die zentrale Lage überzeugt durch eine fußläufige Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Sanitätshäuser etc.. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
– Niedrige Energiekosten, geringes Hausgeld
– Hochwertige Ausstattung (Fliesen, Vinyl-Bodenbeläge in Fischgrätenoptik, etc.)
– Fahrstuhlanlage
– Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
– Balkon
– Sep. Abstellraum im EG
– Wohnen am „Hinter Tief“
– Be-/ u. Entlüftungsanlage
– Gem. Gas-Z.-Heizung mit Solarthermie (Wärmemengenzähler)
– Hochwertige sanitäre Anlagen

Grundstück: Gem. Eigentum (Sep. Abstellraum)

Gebäude:
DG: Windfang, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 87,60qm zzgl. Abstellraum im EG ca. 6,31qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage in der Emder Innenstadt, Bäcker, Ärztehaus, Apotheken etc. in direkter fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum Krankenhaus und Emder Marktplatz, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Emden (Stadt)

Courtage

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.03.2033
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-05-05 12:09:52
  • Verkauft am: 2023-06-01

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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