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RESERVIERT – Wohnen am Hinter Tief! Neubau OG-Wohnung Nr. 5 mit Balkon in zentraler Lage!

26721 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 192.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19943640
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    Wohnfläche
    58 m²
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    Baujahr
    2021
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, dieses Neubauprojekt ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden entsteht ein exklusiver Neubau der keine Wünsche offen lässt. Das Immobilienprojekt besteht insgesamt aus 14 modernen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept für Jung und Alt. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und zeichnen sich insbesondere durch lichtdurchflutete offenen Wohn- /Essbereiche aus. Abgerundet wird das stilvolle Ambiente durch eine einmalige Südlage am „Hinter Tief“. Die sonnige Terrasse lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. In modernster Architektur können eigene Stilkonzepte nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Die zentrale Lage überzeugt durch eine fußläufige Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Sanitätshäuser etc. Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Neubauwohnung wird im Jahr 2021 schlüsselfertig in Massivbauweise nach den aktuellen energetischen Anforderungen in zentraler Lage von Emden erbaut.
Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, gut durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung.
Zur komfortablen Ausstattung gehören ebenso 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Außenjalousien und ein modernes Badezimmerkonzept mit Dusche. Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige Vinyl-Bodenbeläge/Fliesen und Malerarbeiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Abstellraum im Innenhof. Sämtliche Versorgungsanschlüssen (Strom, Wasser, Heizung durch Wärmemengenzähler) sind getrennt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Erstellung des Gebäudekomplexes erfolgt nach höchsten Ansprüchen durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrische Außenjalousien
-Niedrige Energiekosten
-Hochwertige Ausstattung
-Fahrstuhl
-PKW-Stellplatz
-Terrasse/Balkon
– sep. Abstellraum
– traumhafte Lage direkt am Kanal

OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 58,59qm zzgl. Abstellraum im EG ca. 5,06qm

Lage und Umfeld

26721 Emden - Stadtzentrum (Zentrale Wohnlage in der Emder Innenstadt, Bäcker, Ärztehaus, Apotheken etc. in direkter fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum Krankenhaus und Emder Marktplatz, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.11.2040
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 5,06 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Erstellt am: 2020-11-25 11:00:27

Grundrisse

  • 1. Obergeschoss
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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