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Wohnen am Hessepark! Gepflegter, altersgerechter Bungalow in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage

26826 Weener,
Kaufpreis 399.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1279
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    Grundstück
    790 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    2011
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

**Festpreis: 399.000€**

Link zur virtuellen 360° Besichtigung:

In einer ruhigen, zentralen und bevorzugten Wohnlage von Weener befindet sich diese ebenerdige Wohnlandschaft auf einem pflegeleichtem ca. 790qm großem Grundstück. Der Bungalow wurde im Jahre 2011 erbaut befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Duschbad (2019 erneuert), 2x Schlafzimmer, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Dank der angegliederten Garage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Im Obergeschoss befindet sich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung und durch eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Dank der vielfach installierten Fensterelemente wirkt die Immobilie hell, freundlich und strahlt gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre aus. Die überdachte Terrasse lädt auch an späten Sommertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom ebenerdigen Wohnen im schönen Rheiderland in einer bevorzugten Wohnlage verwirklichen und dabei auf einen top gepflegten Bungalow nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 110qm
Nutzfläche: ca. 45qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2011, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch: 67,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Wohnen am Hessepark!! Gepflegter, altersgerechter Bungalow in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage von Weener

Baujahr:
2011

Grundstück:
ca. 790qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, 2x Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR
Dachgeschoss: Stauraum

Wohnfläche: ca. 110qm
Nutzfläche: ca. 45qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen (Edeka, Aldi, Ärzte uvm.), gute Verkehrsanbindung zur B436, A-28 & A-31)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.02.2029
  • Endenergieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
67,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 67,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
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  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-02-22 16:30:39
  • Verkauft am: 2022-02-22

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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