Dieses zentral gelegene Wohn-/Geschäftshaus wurde 1971 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und präsentiert sich in zentraler Wohnlage von Nordhorn. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Innenhof befinden drei Garagen. Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen (Soll) belaufen sich z. Zt. auf ca. 18.768 € (Jährliche Nettokaltmieteinnahme IST ca. 18.768,00 €) und weisen Entwicklungspotenzial auf.
Objekt: Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 18.786 € jährlicher Sollmieteinnahme, vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und
drei Garagen in zentraler Wohnlage!
ca. 1971
Grundstück: ca. 394qm
Gebäude:
EG: Gewerbeeinheit: Geschäftsräume, WC, Abstellraum
Fläche: ca. 127qm
1. OG: Wohnung rechts: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Wohn-/Nutzfläche ca. 51qm
1. OG: Wohnung links: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohn-/Nutzfläche ca. 63qm
DG: Wohnung rechts: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Wohn-/Nutzfläche ca. 53qm
DG: Wohnung links: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Küche, Bad,
Wohn-/Nutzfläche ca. 65qm
KG: Abstellräume, Flur, Heizungsraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 232qm; zzgl. Nutzfläche Geschäftsraum ca. 127qm
Gesamt: Gewerbliche Fläche ca. 127qm
Vermietbare Fläche: 359qm
Durchschittl.Mietpreis: 5,52qm (Wohnraum), 1,57€ (Gewerbe)
JNK Soll: ca. 18.768,00 €
JNK Ist: ca. 18.768,00 €
Wohn- u. Geschäftshaus mit ca. 18.786 € JNK, vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und drei Garagen - 48527 Nordhorn
