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Wittmund – Zentrum! Schlüsselfertige DG-Wohnung Nr. 5 mit Balkon, Gartenanteil und PKW-Stellplatz in zentraler Wohnlage!

26409 Wittmund, Deutschland,
Kaufpreis 199.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19929940
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    Wohnfläche
    63 m²
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    Baujahr
    2020
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese barrierefreie Neubau DG-Wohnung wird 2020 in konventioneller Massivbauweise schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Wittmund erstellt. Das moderne Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt aus 6 komfortablen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.Die Eigentumswohnung verfügt über einen sep. PKW-Stellplatz. Die Wohneinheiten werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern verleihen den Wohnräumen einen besonderen Flair. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärausstattung sowie einer ebenerdigen Dusche runden das Bild dieser Wohnungen ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden oder nutzen Sie das Objekt als Altersvorsorge (Kapitalanlage).

Besonderheiten/Ausstattungen:

-Seniorengerechte, barrierefreie Wohnlage mit gehobener Ausstattung
-Zentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung
-Fahrstuhl
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Solare Brauchwassererwärmung
-Malerarbeiten inkl. Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-PKW-Stellplatz
-Außenanlage wird gepflastert und Rasen wird angesät

Übersicht der Wohnungen:

Wohnung Nr. 1, EG = Verfügbar; Wohnung Nr. 2, EG = Verfügbar ; Wohnung Nr. 3, OG = Verfügbar
Wohnung Nr. 4.OG = Verfügbar ; Wohnung Nr. 5, OG = Verfügbar ; Wohnung Nr. 6, OG = Verfügbar

Grundstück: Gem. Eigentum (Kleiner Gartenanteil, Terrasse, Stellplatz und Geräteraum)

DG Whg.-Nr. 5: Flur/Diele, Garderobe, Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, 2 x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 63,74 qm

Lage und Umfeld

26409 Wittmund (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Nähe zur Nordseeküste, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B210, Markplatz fußläufig erreichbar)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.02.2030
  • Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
34,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 34,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2020-04-17 13:18:11

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Dachgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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