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Winkelbungalow mit Gartenanlage, Garage, Werkstatt, Terrasse und Gartenlaube in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 149.900€
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    Immobilien-Nr.
    E82800
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    Grundstück
    835 m²
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    Wohnfläche
    115 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser gepflegte Winkelbungalow wurde ca. 1968 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Widdelswehr. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 835 qm und verfügt über eine Gartenanlage, eine Garage nebst angegliederter Werkstatt sowie einer Gartenlaube. Die Terrasse lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2001). Die Holzfenster (Material: Pinie) sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung in Richtung Emden und Leer sowie der gepflegte Allgemeinzustand der Immobilie.

Grundstück: ca. 835 qm (Gartenanlage, Garage mit elektrischem Torantrieb, Werkstatt, Gartenlaube)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit WC, Flur, WC, Dusche, Esszimmer mit Kaminofen
OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, großer Bodenraum
KG: 2x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 115 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Widdelswehr (Ruhige Wohnlage, Stadtkern von Emdenca. 7 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.08.2028
  • Endenergiebedarf: 149,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
149,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-09-24 13:13:00
  • Verkauft am: 2018-12-10

Grundrisse

  • E82800 Grundrisszeichnung_Seite_1
  • E82800 Grundrisszeichnung_Seite_2
  • E82800 Grundrisszeichnung_Seite_3
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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