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Wiesmoor! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26639 Wiesmoor, Deutschland, Wiesmoor
Kaufpreis 219.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19949500
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    Grundstück
    734 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte, renovierte Immobilie in ruhiger Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer zentralen Lage von Wiesmoor und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert (vgl. Aufstellung). Die Grundstücksgröße von über 734 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (2020 erneuert). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Aurich und Leer nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-1992 Sanierung der Immobilie u.a. Fenster, Türen, Treppe, Dach, der Bäder und der Elektrik
-2012 Hohlschicht-Dämmung, Echtholzparkettböden verlegt
-2014 Bad EG erneuert
-2018 Erneuerung Eingangstür, Markise mit Beleuchtung, Wintergarten angelegt, Garage erneuert, Sanierung Hobbyraum/Werkstatt
-2019 Kaminofen
-2019 Teich angelegt
-2020 Neue Gaszentralheizung mit Erneuerung der Heizungsleitung und der Heizkörper

Gebäude: KG: 3x Kellerraum

EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Duschbad mit WC

DG: Flur/Diele, 3 x Schlafzimmer, Vollbad

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 125 qm

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Combi, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung B-72, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Wiesmoor

Courtage

3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.03.2031
  • Endenergiebedarf: 220,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
220,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 220,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-03-04 09:25:44
  • Verkauft am: 2021-03-18

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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