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Wiesmoor! Neuwertiger Winkelbungalow mit überdachter Terrasse, guter Ausstattung in ruhiger Wohnlage!

26639 Wiesmoor, Deutschland, Wiesmoor
Kaufpreis 329.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19944500
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    Grundstück
    619 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Dieser neuwertige Winkelbungalow (Erstbezug) liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wiesmoor und wurde 2019/20 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 619qm großen Grundstück und überzeugt durch einen absolut neuwertigen Zustand. Die Immobilie ermöglicht Ihnen das „ebenerdige Wohnen“ und zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche, besondere Ausstattungsmerkmale aus: Dreifachverglaste Fenster, moderne Sanitärausstattung, hochwertige Fliesen, teilweise bodentiefe Fensterelemente, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, teilweise Deckenspots etc.. Die überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung). Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Altersruhesitz, Ferienhaus etc.) und der top gepflegte, neuwertige Zustand der Immobilie. Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zur Nordsee nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Barrierefreies Wohnen möglich
– Teilweise Bodentiefe Fensterelemente
– Formschöne Fliesen
– Hochwertige Einbauküche
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung komplett
– Dachgeschoss isoliert

Grundstück: ca. 619 qm (Gartenanlage, Terrasse, Carport)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Gästezimmer, HWR, Schlafzimmer, Duschbad mit
WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang
OG: Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm inkl. Terrasse

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (Ruhige Wohnlage, Nordseeküstenregion, Einkaufsmöglichkeiten) in der näheren Umgebung, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Leer, Westerstede, Aurich)

Lage und Umfeld

Wiesmoor

Courtage

3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.11.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 79,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
79,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 79,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-11-19 14:42:33
  • Verkauft am: 2021-04-26

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Grundriss bemaßt
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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