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Warsingsfehn! OG-Wohnung Nr. 02 mit Balkon, Stellplatz und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!

26802 Moormerland, Warsingsfehn
Kaufpreis 234.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B61500
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    Wohnfläche
    87 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Die Obergeschoss-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohn-/u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Warsingsfehn. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Eigentumswohnung erfüllt ein hohes Maß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Ambiente, einer gehobenen Ausstattung und einem großzügigen Balkon (ca. 38qm). Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der Einbauküche überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 87,84qm bieten Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Ein Carport-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Außenabstellraum komplementieren dieses Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Erdwärmeanlage
-Überdachter Carport-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Balkon mit ca. 38qm
-Einbauküche mit E-Geräten

Gebäude:
OG:Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 87,84qm inkl. anteilig Balkon

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Warsingsfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.04.2033
  • Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
14,00 kWh/(m²*a)
  • 14,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-03-11 09:46:23

Grundrisse

  • Grundriss 1.OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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