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Wallinghausen! Bungalow mit Gartenanlage, Terrasse und Nebengebäude!

26605 Aurich, Wallinghausen
Kaufpreis 219.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B8800
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    Grundstück
    800 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Wallinghausen und begeistert mit einem großzügigen, ebenerdigen Platzangebot. Der top gepflegte Bungalow wurde 1962 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Grundstück bemisst ca. 800qm und verfügt über eine großzügige Auffahrt und diversen Nebengebäuden. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung.

Besonderheiten/Renovierungen:

-2015 Küche erneuert
-2020 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Maler-/Raumarbeiten
-Grundstück mit diversen Nebengebäuden

Grundstück: ca. 800qm (Gartenanlage, Nebengebäude, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR

OG: Flur/Diele, 2x Zimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

26605 Aurich OT. Wallinghausen (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Bäcker, Banken etc. in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Wallinghausen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.09.2033
  • Endenergiebedarf: 160,47 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
160,47 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 160,47 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-09-25 16:24:58

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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