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Walle! Top gepflegtes Doppelhaus auf ca. 5.850 qm mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger, idyllischer Wohnlage!

26607 Aurich, Walle, Ostfriesland
Kaufpreis 119.000€
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    Immobilien-Nr.
    E65700
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    Grundstück
    5850 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte, renovierte Deoppelhaus wurde ca. 1960 (genaues ursprüngliches BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach neu aufgebaut und liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Walle. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einem großzügigen Platzenangebot. Das Grundstück bemisst ca. 5.850 qm und ist nicht einsehbar. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 1995). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Großzügiges Grundstück
-Idyllische Wohnlage
-Werkstatt mit Lager
-Nähe zur Stadtzentrum von Aurich

Grundstück: ca. 5.850 qm (Garage, überdachte Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad, Wohnküche, Wohnstube, Elternschlafzimmer, HWR, Vorratsraum, gr. Wohnzimmer,

OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, kl. Büro

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26607 Aurich OT. Walle (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Stadtkern Aurich ca. 5 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Walle, Ostfriesland

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.06.2028
  • Endenergiebedarf: 211,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
211,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 211,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-06-27 08:47:38
  • Verkauft am: 2018-07-20

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