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„Villa Bärchen“! Repräsentative, stilvolle Stadtvilla mit großem Grundstück!

26826 Weener, Weener
Kaufpreis 439.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B12601
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    Grundstück
    2272 m²
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    Wohnfläche
    389 m²
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    Baujahr
    1861
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    Schlafzimmer
    7
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Ein besonderes Immobilienangebot mit absolutem Seltenheitswert! Diese Stadtvilla wurde im Jahre 1861 im neugotischen Architekturstil erbaut und besticht noch heute als Einzeldenkmal mit seinen detailreichen Formelementen und ausgeprägten Drempeln als architektonischer Zeitzeuge. In einer zentralen und exponierten Lage von Weener steht der zweigeschossige Putzbau auf einem Grundstück von 2.272qm. Hervorzuheben ist ein turmartiger Parterreerker, die hohen Fenster sowie die vielen Giebel die dieser Immobilie ihren Charme verleihen. Zusätzlich beleben die ausgeprägten Risalite das äußere Erscheinungsbild dieser Villa. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 389qm, ist komplett unterkellert und hält neben Technik-, Wasch- und Heizungsraum genügend Räume als Abstellmöglichkeit bereit. Vielen Personen ist diese Immobilie auch als „Villa Bärchen“ bekannt. Der Name ist auf Herrn Bärchen aus Berlin zurückzuführen, der in den 1960er Jahren in diesem Gebäude eine Baskenmützenfabrik betrieb. Zuletzt wurde das Gebäude als Wohnung und Praxis genutzt. Beim Betreten der Villa präsentiert sich die geräumige Eingangshalle und die prägnante Treppe mit ihrem kunstvollen Treppenlauf und versetzt den Betrachter in eine andere architektonische Zeitepoche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Die Türen und Oberlichtfenster aus Massivholz zeugen von der Verarbeitung hochwertiger Baumaterialien. Die vielseitige Verwendbarkeit dieses Anwesens ermöglicht die Umsetzung unterschiedlichster Wohnträume, um Lebensqualität in einem Gebäude mit Alleinstellungsmerkmal umzusetzen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Kachelofen
– Holztreppe
– Holzfenster
– Komplett unterkellert
– Denkmalgeschützt
– Integrierte Deckenspots
– Marmorbelag
– Wände Strukturputz mit Anstrich
– Decke Stuck
– Türen und Oberlichtfenster aus Massivholz in neugotischem Stil
– Treppenhausbeleuchtung durch ein großes Massivholzfenster mit Schmuckverglasung

Grundstück: ca. 2.272qm (Eigentumsgrundstück; Gartenanlage, PKW-Stellplatz, Süd-Terrasse)

Gebäude: EG: Imposanter Eingangsbereich, 3x Zimmer, großes Zimmer mit Erker, Küchenzeile, Bad

OG: Großer Flur, Küche, Bad, großer Saal, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Erker

DG: Flur, Gästezimmer, großer, offener Schlafbereich mit Balkon, Bad, Heizungsraum, großer Dachboden

KG: Flur / Diele, 6x Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 389qm; Nutzfläche ca. 120qm (Keller)

Lage und Umfeld

26826 Weener (Zentrale Stadtlage, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A 31, Nähe zur Stadt Leer)

Lage und Umfeld

Weener

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-09 12:26:09

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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