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Vielseitig verwendbares Mehrgenerationenhaus mit Garage, Wintergarten, Gartenhäuser und Carport

26826 Weener, Deutschland
Kaufpreis 180.000€
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    Immobilien-Nr.
    P904
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    Grundstück
    1192 m²
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    Wohnfläche
    230 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    10
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    Badezimmer
    4

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Beschreibung

In Weener OT. Holthusen befindet sich dieses im Jahr 1965 erstellte Objekt. Die Immobilie wurde 1983 und 1992 jeweils durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück bemisst ca. 1.192 qm. Im Jahre 2007 wurde das Dach vom Altbau (Bj. 1965) erneuert und isoliert. Weiterhin wurden die Fenster sowie die Außentür vom Altbau ausgetauscht. Dank der Gegebenheiten bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte, Alt & Jung oder jedoch komplett selber bewohnen). Die Immobilie aus dem Jahre 1965 verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro und Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, zwei Abstellräume sowie ein Bad zur Verfügung. Der Anbau aus dem Jahre 1983 erstreckt sich im Erdgeschoss über ein Esszimmer, Küche, Wintergarten, Bad, Gäste WC und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Abstellraum. Die Einliegerwohnung wurde 1992 erstellt und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss. Zwei Zimmer, ein Bad sowie ein WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Beheizt wird das Anwesen durch zwei Gas-Z.- Heizungen. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten die Gartenhäuser. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot. Eine Immobilie für Menschen die eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2007 und 2013, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 148,8 kWh/(m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1965, 1983 und 1992 angebaut

Grundstück:
ca. 1.192 qm

Gebäude:
EG:
Altbau 1965: Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Heizungsraum
Anbau 1983: Flur, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Bad, Gäste WC, 2 x Abstellraum
ELW 1992: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
OG:
Altbau 1965: Flur, 3 Zimmer, 2 x Abstellraum, Bad
Anbau 1983: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum
ELW 1992: Flur, 2 Zimmer, Bad, WC

Wohn-/Nutzfläche: ca. 230 qm

Lage und Umfeld

26826 Weener OT. Holthusen (gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.03.2027
  • Endenergiebedarf: 148,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
148,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 148,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2017-11-03 16:31:44
  • Verkauft am: 2017-12-05

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