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Vielseitig verwendbares Anwesen mit Reitstall, 5 x Pferdeboxen, Wald, Weidefl., priv. See uvm.

26831 Bunde, Deutschland
Kaufpreis 440.000€
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    Immobilien-Nr.
    P866
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    Grundstück
    27000 m²
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    Wohnfläche
    400 m²
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    Baujahr
    1833
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Absolut einzigartig ist diese außergewöhnliche Liegenschaft. Entfliehen Sie dem Alltag und schaffen Sie sich Ruhe in Ihrer Oase. Entlang einer großzügigen, privaten Zuwegung und umgeben von einer traumhaften Naturidylle präsentiert sich dieses große Anwesen in einer ruhigen Lage von Bunderhee. Die idyllische Wohnlage ist umgeben von einem märchenhaften Wald dessen Bewuchs zum Teil älter als 200 Jahre ist und lässt somit die Herzen aller Naturfreunde höher schlagen. Das ca. 2,7 ha große Grundstück bietet die Möglichkeit dank des Paddocks und den großzügig angelegten Weideflächen aktiv am Reitsport teilzunehmen. Weiterhin stehen Ihnen 5 x Pferdeboxen ( erweiterbar ) zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 1833 erstellt und 1990 durch einen Anbau erweitert. Durch den bereits vorhandenen sep. Eingang, besteht die Möglichkeit das Obergeschoss vom Anbau getrennt zu Nutzen oder jedoch zu vermieten. Im Inneren des Objektes bestechen zahlreiche Details aus dem altertümlichen Erstellungsjahr. Durch die großzügigen Deckenhöhen wirken die Räumlichkeiten sehr geräumig. Der teilweise ausgebaute Keller bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Eine Gas- Z.- Heizung (BJ. 2001) verleiht Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Keine Immobilie für Jedermann, aber Individualisten und Naturfreunde werden dieses Angebot sicherlich zu schätzen wissen.

ENEV 2014
Baujahr Gebäude: 1833, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 165,3 (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit – Natur pur!! Vielseitig verwendbares Anwesen mit Reitstall, 5 x Pferdeboxen ausreichend Weideflächen, privaten See, Garage & mögl. Einliegerwohnung umgeben von einem märchenhaften Wald auf einem Areal von ca. 2,7 ha

Baujahr:
Haupthaus: 1833 Anbau: 1990

Grundstück:
ca. 2,7ha

Gebäude:
Aufteilung
Haupthaus:EG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad
OG: Ausbaureserve ca. 130qm

Aufteilung
Anbau:EG: Flur, Büro, Küche, Bad, Schlafzimmer, Heizungsraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 400qm
Keller: ca. 30qm

Lage und Umfeld

26831 Bunde OT. Bunderhee ( zentrumsnahe Lage, infrastrukturelle Einrichtungen in ca. 4-PKW Min. erreichbar, Nähe zu den Städten Leer, Weener & Papenburg, gute Verkehrsanbindung zur A-31 & Holland )

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.06.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 165,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1833
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
165,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 165,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:59:43
  • Verkauft am: 2018-07-10

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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