Natur- und Tierliebhaber aufgepasst, großzügiges Platzangebot für Mensch und Tier. In herrlicher Wohnlage von Wittmund befindet sich dieser im Jahr ca. 1937 erbaute Gulfhof umgeben von Wiesen und Weiden auf einem Areal von ca. 3,8 ha. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche in Verbindung mit dem ca. 3,8 ha großzügigem Grundstück und der Scheune sowie der Halle bieten vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Klein- und Großtierhaltung, Reittherapie, Ferien auf dem Hof etc. . Dieses Anwesen wurde laufend renoviert und im Jahr 1984 im 1. Obergeschoss ausgebaut. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Hofladen, Küche, Esszimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über sechs weitere Zimmer sowie einem Bad und kann als zusätzliche Wohneinheit (ehemalige Nutzung, zusätzliche Ressourcen durch Vermietung) genutzt werden. Dieses Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (Vermietung an Dritte, Mehrgenerationenhaus oder jedoch komplett selbst bewohnen). Zahlreiche stilvolle Elemente wie z.B. offen gelegene Balken sowie die Landhausküche schaffen ein charakterstarkes Ambiente. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. . Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj. 2002). Keine Immobilie für Jedermann, aber Individualisten und Naturfreunde werden dieses einmalige Angebot sicherlich zu schätzen wissen.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: ca.1937, Baujahr Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 318,9 kWh/(m²-a), Kl. H
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Achtung, Natur – und Tierliebhaber aufgepasst!! Vielseitig verwendbarer Gulfhof (sep. Einheit möglich) mit gr. Scheune, Halle und traumhafter Gartenanlage auf einem Areal von ca. 3,8 ha in Wittmund
Baujahr:
ca. 1937, 1984 Dacherneuerung, Ausbau 1. OG 1984
Grundstück:
ca. 38.211 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Hofladen, Küche, Esszimmer, Bad, HWR
OG: Flur, 6 Zimmer, Bad
Wohn-/Nutzfläche: ca. 600 qm (Wohngebäude: ca. 300 qm, Teilkeller: ca. 40 qm, Kriechkeller: ca. 140 qm, Dachboden: ca. 120 qm, Ausbaureserve) zzgl. Scheune (ca. 650 qm) + Halle mit Garage (ca. 310 qm)
Vielseitig verwendbarer Gulfhof (sep. Einheit möglich) mit gr. Scheune, Halle und traumhafter Gartenanlage auf einem Areal von ca. 3,8 ha - 26409 Wittmund, Deutschland
