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Vielseitig verwendbare Immobilie incl. Inventar im Herzen von Ostfriesland Nähe Küste

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26736 Krummhörn / Freepsum,

Kaufpreis 299.900€

Immobilien-Nr.
P1308n
Grundstück
434 m²
Wohnfläche
125 m²
Baujahr
1927
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

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Beschreibung

***Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten***

Der Antritt ist zum 01.08.2023 möglich.

Link zur 360° Besichtigung:

Im idyllischen Örtchen Freepsum der Gemeinde Krummhörn und nur ca. 15 PKW-Min. von der Küste entfernt gelegen, befindet sich dieses vielseitig verwendbare Einfamilienhaus welches derzeit als Ferienhaus genutzt wird, auf einem Grundstück von ca. 434qm. Ausgestattet mit einem Gartenhäuschen und angegliederter, überdachter Terrasse, Hochterrasse mit Podest, Strandkorb, Sandkasten mit Spielturm, drei Spalierbäume und ein Carport lässt dieses Grundstück keine weiteren Wünsche mehr offen.

Das Objekt befindet sich in einen renovierten und modernisierten Allgemeinzustand. Folgende Arbeiten und Erneuerungen wurden bspw. durchgeführt: Alle Wände grundiert und 2-mal mit Allergiker Farbe gestrichen, gesamte Deckenverkleidungen, Zu-/ u. Abwasserleitungen, alle Fenster, Dacheindeckung und Isolation, Schornstein, Heizung inkl. Rohre und Körper, Haustür, Innentüren, Elektrik, Steckdosen, Schalterprogramm, TV Anschlüsse in den Schlafzimmern, Küche, Pelletofen inkl. W-lan Schaltung, Waschmaschine, Jalousien, Bad, Böden (Vinyl Stellermann), Innenfensterbänke sowie zahlreiche Sonderanfertigungen von Möbel uvm..

Im ebenerdigen Bereich befindet sich der Flur, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste WC. Ein Keller rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2016) und zusätzlich durch einen neuwertigen Pelletofen (Marke: MCZ Star Air 8M1, Nennwärmeleistung 8.1kw). Eine Immobilie für Menschen die eine vielseitige Verwendbarkeit zu schätzen Wissen und dabei auf die ostfriesische Landschaft sowie die Nähe zur Küste nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 125qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Gas, Holzpellets, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 211,1 (m²a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Aufgepasst!! Vielseitig verwendbare Immobilie im Herzen von Ostfriesland Nähe Küste

Baujahr:
1927, Anbau: 1983

Grundstück:
ca. 434qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer, Gäste-WC
Kellergeschoss: 1x großer Raum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 125qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Freepsum (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B210, A31) Entfernungen: Emden: ca. 11,5km, ca. 15 min. Auto-Fahrzeit Pilsum: ca. 11,8km, ca. 15 min. Auto-Fahrzeit Greetsiel: ca. 14km, ca. 20 min. Auto-Fahrzeit Norddeich: ca. 34km, ca. 38 min. Auto-Fahrzeit Entfernung zu Sehenswürdigkeiten: Pilsumer Leuchtturm: ca. 14,8km, ca. 21 min. Auto-Fahrzeit Campen Leuchtturm: ca. 13,4km, ca. 19 min. Auto-Fahrzeit Zwillingsmühlen Greetsiel: ca. 13,4km, ca. 16 min. Auto-Fahrzeit Dat Otto Huus Emden: ca. 11,9km, ca. 16 min. Auto-Fahrzeit Schwimmbäder, Saunen: Friesentherme Emden: ca. 9km Schwimmbad und Sauna Oase Greetsiel: ca. 14,8km Erlebnisbad Ocean Wave (Salzwasserbad): ca. 31km Dieses vielseitig verwendbare Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft Freepsum in traumhafter Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Emden und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 12 Autominuten entfernt. Das touristische Zentrum, Greetsiel mit dem Nationalpark Wattenmeer und den ostfriesischen Inseln liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.