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Vielseitig verwendb., top gepfl. EFH mit 2 x Wohnungen & 2 x Garagen einem Areal von ca. 9.927 qm

26209 Hatten / Hatterwüsting, Deutschland,
Kaufpreis 375.000€
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    Immobilien-Nr.
    P995
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    Grundstück
    9927 m²
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    Wohnfläche
    222 m²
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    Baujahr
    1941

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Beschreibung

Natur- und Tierliebhaber aufgepasst, ein großzügiges Platzangebot für Mensch und Tier erwartet Sie hier. Das ca. 9.927 qm große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Klein- und Großtierhaltung, Reittherapie, Ferien auf dem Hof etc.. Aufgrund der angegliederten Garage ist die Immobilie trockenen Fußes begehbar. Diese top gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1941 in Hatten erstellt und ist in drei Wohneinheiten unterteilt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
(zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte, Alt & Jung etc). Beheizt wird das Objekt durch eine ÖL-Z.-Heizung (Bj. 2016). Warmwasserunterstützung durch Solar. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die ein großzügiges Grundstück bevorzugen und auf vielseitige Verwendungsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Stadt Oldenburg nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1941, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Heizöl, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 62,2 (m²a), Kl. B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung, Natur- und Tierliebhaber aufgepasst!! Vielseitig verwendbares, top gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, zwei Garagen und Terrasse auf
einem Areal von ca. 9.927 qm

Baujahr:
1941 (ständig renoviert und saniert)

Lage:
26209 Hatten (Stadt Oldenburg ca. 20 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-28)

Grundstück:
ca. 9.927 qm

Gebäude:
Whg. EG:
Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Speisekammer, Heizungsraum, HWR

Whg. OG 1:
Flur: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Whg. OG 2:
Flur, 2 x große Schlafzimmer, 1 x kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche ,Bad,

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 296,83 qm gesamt (ca. 222,91 qm Wohnfl. + ca. 73,92 qm Nutzfl.)

Lage und Umfeld

26209 Hatten (Stadt Oldenburg ca. 20 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-28)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 56,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1941
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
56,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 56,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 73,92 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-08-02 15:06:38
  • Verkauft am: 2018-09-28

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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