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Diese im Jahre 1931 erbaute Immobilie befindet sich in Weener OT Tichelwarf. Die Immobilie wurde laufend saniert sowie renoviert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Folgende Arbeiten wurden 1996 durchgeführt: Giebelerneuerung, Einbau neuer Fenster, Ausbau der Ferienwohnung, Dachdeckung, Dachisolierung, Verfugung. Das Grundstück bemisst ca. 1.154qm und bietet einen traumhaften, freien, rückwärtigen Blick in die Natur. Die gesamte Nettojahreskaltmiete (Wohnung, Gewerbe) beträgt ca.: 6.634,80€. Die Ferienwohnung erstreckt sich im Erdgeschoss aus dem Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad und dem HWR. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer und ein WC. Die Gewerbefläche (1x Raum ca. 48qm, WC) wird zur Zeit von einer Fahrschule gemietet. Das Erdgeschoss der vermieteten Wohnung verfügt über Flur, Wohnküche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf Flur, Schlafzimmer und dem Duschbad. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (2x Thermen). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKWs steht Ihnen eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung. Eine Immobilie für Kapitalanleger oder Selbstnutzer die auf zusätzliche Ressourcen und vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 163qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1931, Baujahr Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 200,9 kWh/(m²a), Klasse G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Objekt:
!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendbare Immobilie mit Gewerbefläche, Single-/ und Ferienwohnung mit rückwärtigen freien Blick
Baujahr:
1931
Grundstück:
ca. 1.154qm
Gebäude:
Ferienwohnung: ca. 65qm
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, HWR
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer, WC
Single-Wohnung: ca. 50qm
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad
Gewerbefläche: ca. 48qm: 1x Raum, WC
Wohn-/Nutzfläche: ca. 163qm
Schlafzimmer: 4Baujahr: 1965m²: 169
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Schlafzimmer: 3Baujahr: 2014m²: 140
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Schlafzimmer: 4Baujahr: 1977m²: 124
Einfamilienhaus
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