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Veenhusen – Großes, EFH mit Garage, Carport, Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus in ruhiger Wohnlage

26802 Moormerland, Deutschland,
Kaufpreis 269.000€
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    Immobilien-Nr.
    P986a
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    Grundstück
    780 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Moormerland OT. Veenhusen befindet sich dieses im Jahr 1993 erstellte familienfreundliche Einfamilienhaus in einem guten, gepflegten
Allgemeinzustand. Das Grundstück bemisst ca. 780 qm. Dank der angegliederten Garage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern Platz für die ganze Familie. Auch der Wunsch nach ebenerdigem Wohnen wird aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung (Schlafzimmer & Bad im EG) erfüllt. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über ein Wohnzimmer, Küche mit direktem Zugang zum großen, lichtdurchfluteten Wintergarten (ca. 10m x 4m), Schlafzimmer/Büro, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Klimaanlage), ein Ankleidezimmer sowie ein Vollbad runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Eine Gas-Z.-Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (EG: Flur, Küche, Wintergarten, HWR, Bad, Gäste WC mit Dusche, OG: Vollbad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Die braunen Holzfenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien (Wintergarten: Plissee) ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31 nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 128,3 kWh/(m²-a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung!! Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Carport, Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus in ruhiger Wohnlage von Moormerland OT. Veenhusen

Baujahr:
1993

Grundstück:
ca. 780 qm

Gebäude:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit direktem Zugang zum gr. Wintergarten (ca. 10m x 4m), Schlafzimmer/Büro, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, HWR
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Klimaanlage), Ankleidezimmer, Vollbad
DG: Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Veenhusen (gute Verkehrsanbindung zur A-31 & A-28, Nähe zur Stadt Leer, Schulen in unmittelbarer Nähe)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.04.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 128,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
128,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 128,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-06-22 09:21:13
  • Verkauft am: 2018-06-28

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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