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Untenende! Exklusive Neubau OG-Wohnung Nr. 8 mit Balkon in zentraler Wohnlage!

26871 Papenburg, Papenburg
Mietpreis 773€
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    Immobilien-Nr.
    E19972908
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    Wohnfläche
    91 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Obergeschoss-Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Papenburg erstellt. Auf einem 1.300qm großen Gelände wird das Klee´s Huus mit 11 barrierefreien, hochwertigen Wohnungen für Jung und Alt erstellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Juni 2023. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Stadtlage am Untenende. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die OG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse, einer hochwertigen Einbauküche und einer gehobenen Ausstattung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer besonders energieeffizienten Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Ausstattung überzeugen.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste, schallgeschützte Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-KFW40ee Bauweise mit Wärmepumpe
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Feinsteinfliesen, Parkettböden, Vinyl-Designbelag
-Gira-Sprechanlage mit Videokameraübertragung
-PKW-Einstellplatz
-In allem Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-LED-Deckenspots
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Balkon

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
OG: Flur/Diele, Gäste WC, Schlafzimmer, Duschbad mit WC en Suite, Ankleide, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche inkl. Kochinsel und Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 91qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Untenende (Zentrale Wohnlage am Untenende, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Stadtkern Arkadenhaus, NP-Markt etc. in fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Papenburg

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.05.2032
  • Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
14,00 kWh/(m²*a)
  • 14,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 773,50 €
  • Warmmiete: 1.023,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023
  • Erstellt am: 2022-05-29 21:33:06

Grundrisse

  • WHG 8
  • WHG 8
  • WHG 8
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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