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Anfragen bitte vorab per Mail – Neuwertige EG-Wohnung Nr. 2 mit Terrasse in zentraler Wohnlage!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Mietpreis 850€
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    Immobilien-Nr.
    E19B44100
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    Wohnfläche
    96 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung wird Sie begeistern! Die Erdgeschoss Wohnung wurde 2023 schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Papenburg erstellt. Das Klee´s Huus verfügt über insgesamt 11 barrierefreie Wohnungen und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Stadtlage am Untenende. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die EG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse, einer hochwertigen Einbauküche und einer gehobenen Ausstattung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer besonders energieeffizienten Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Ausstattung überzeugen. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Einstellplatz, ein Außenabstellraum und eine hochwertige Einbauküche.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten die Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste, schallgeschützte Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-KFW40ee Bauweise mit Wärmepumpe
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Feinsteinfliesen, Parkettböden, Vinyl-Designbelag
-Gira-Sprechanlage mit Videokameraübertragung
-PKW-Einstellplatz
-In allem Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-LED-Deckenspots
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
– Terrasse, Gartenanlage
– Frei ab dem 01.09.2025

Grundstück: Kl. Gartenanlage

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Gästezimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 96qm; Terrasse 10,53qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Untenende (Zentrale Wohnlage am Untenende, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Stadtkern Arkadenhaus, NP-Markt etc. in fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.05.2032
  • Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
14,00 kWh/(m²*a)
  • 14,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 850 €
  • Warmmiete: 1.110 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 10,53 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
  • Erstellt am: 2025-06-10 14:35:01

Grundrisse

  • WE 2
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