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**RESERVIERT** Unikat! Neuwertige Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung, zwei Stellplätzen und Dachterrasse!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 630.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B11600
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    Wohnfläche
    155 m²
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    Baujahr
    2021
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Ein Unikat mit Seltenheitswert! Die Penthouse Wohnung der Spitzenklasse befindet sich in einer architektonisch ansprechenden, futuristischen Stadtvilla. Die Luxuswohnung erfüllt ein Höchstmaß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Über einen eigenen Fahrtstuhl gelangen Sie in die großzügig gestalteten Eingangsbereich mit Lichtkuppel, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Die Wohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Ambiente, einer High-End Ausstattung inkl. KNX-Bussystem, Klimaanlage, Gaskamin, Fußbodenheizung, separater Brennwert-Anlage uvm.. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene, separate hocheffiziente Brennwert Kesselanlage vom Premiumhersteller Viessmann, die ausschließlich für die Penthouse Wohnung zur Verfügung steht. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem KNX Bus System ausgestattet. Diese überwacht und regelt die gesamte Technik sowie die Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Jalousie und die Wohnraumlüftung. Dabei erfolgt der Zugang über ein in der Wohnung installiertes Bedienteil oder übers Smartphone/Tablet. Mit einer Wohnfläche von über 155qm Wohnfläche, gestaltet als Beletage, bieten Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Eine Luxusküche, Parkettboden, Designerfliesen, zeitlos schöne Bäder und zahlreiche exquisite Einbauten erfüllen allerhöchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Zwei PKW-Einstellplätze, ein eigener Kellerraum und ein eigener Außenabstellraum komplementieren diese hochkarätige Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereichen
-Dreiseitiger Panorama Gaskamin inkl. Fernbedienung
-Luxusküche mit Granitarbeitsplatte, Weinkühlschrank, Kaffeevollautomat, Induktions-
Kochfeld, Dampfgarer in Kombination mit Backofen und Mikrowelle sowie
Wärmeschublade und innenliegender Beleuchtung aller Schubladen
-Be-/u. Entlüftung mit hocheffizienter Wärmegewinnung
-Wlan-Repeater und Netzwerkleitungen für optimale Internetverbindung
-Designerfliesen, Parkettboden im Farbton Eiche rustikal geräuchert oxidativ Natur geölt
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern
-Hauptbad mit Duschanlage 1200mmx1200mm ebenerdig mit Ablaufrinne aus
Edelstahl, Rainshower System von Grohe, Unterputzarmaturen,
Doppelwaschtischanlage von Villeroy&Boch mit Einbauspezialspiegel inkl- LED-Beleuchtung
-Whirlpool Wanne 1900 x 800 mm mit automatischer Befüllung über Touchpad, Power LED und JET-Düsen
-KNX Bus Sytem
-Eigene Heizungsversorgung über Gas-Brennwert-Anlage

Grundstück: Gem. Eigentum (Zwei zugewiesene PKW-Einstellplätze, Sep. Außenabstellraum)

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, HWR/Abstellraum mit WA/TR Anschluss, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin, Gäste-WC

Gesamt: Wohnfläche 155qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Untenende (Ruhige Wohnlage im Stadtzentrum, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Edeka, Apotheken, Combi, Bäcker, Schulen etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2032
  • Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
20,00 kWh/(m²*a)
  • 20,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
  • Erstellt am: 2023-11-02 15:37:55

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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