Dieses wirklich top gepflegte Einfamilienhaus im ostfriesischen Fehnhausstil wurde ca.1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie seit 2016 liebevoll und nur mit ausgesuchten und hochwertigen Baustoffen im Detail saniert sowie um- und ausgebaut. Hier einige Beispiele dazu: komplett neue Heizungsanlage Brennwertanlage inkl. Wandheizkörper etc., Neues Seniorengerechtes Duschbad/WC, neue weiß lackierte Innentüren teilw. mit Lichtausschnitt u. Fassettenschliff, neue Haustüren, hochwärmegedämmte Kunststofffenster (weiß) mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Sprossen, sep. Nebengebäude (Backhaus) aufwendig zum HWR ausgebaut, gr. mit Glas überd.
Holzterrasse uvm. Der durchdachte Innenbereich ist hell und freundlich und bietet jederzeit einen Blick ins Grüne
Die große gepflasterte Auffahrt (Eingangstor möglich) sowie der gr. Hofplatz bietet ausreichend Einstellplätze, auch
für ein Wohnmobil. Besonders hervorzuheben ist die ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage. Eine tolle Immobilie für
Menschen die etwas zurückgezogen leben möchten ohne auf eine ausreichende Infrastruktur zu verzichten. Ein wirklich seltenes Angebot, was nicht oft als Gesamtpaket angeboten wird.
ENEV 2013: Baujahr Gebäude: ca. 1960, Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieträger: Erdgas LL, Stückholz, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 270,1 kWh/(m²a), EEK: H
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Ein Video (Luftbildaufnahme) des gesamten Areals kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Schmuckes sowie kernsaniertes Einfamilienwohnhaus im Fehnhausstil mit Carport (Alu/Glas), 2 Gerätecontainer, überd. Terrasse, umlaufend eingezäunt, Kaminofen, neuw. EBK, Backhaus uvm. in ruhiger zentraler Wohnlage am Fehntjer Meer*
Baujahr:
1960 (2016 bis ca. 2018 um-/ausgebaut sowie komplett modernisiert bzw. saniert, sh. Ausstattung)
Grundstück:
ca. 1.276 m² (gr. gepflasterte Auffahrt mit Hofplatz, Aluminium Carport/Echtglas, überd. rückw. Holzterrasse Terrasse (Glas) über die ges. Hausbreite, umlaufend eingezäunt mit D-Stabmatten u. Pfosten, teilw. nicht einsehbares Grundstück mit altem Baumbestand, Rasenflächen uvm.)
Aufteilung/EG:
Flur/Diele mit Treppenaufgang zum DG, offene Wohn-/Esszimmer/Wohnküche inkl. neuw. EBK, barrierefreies Duschbad, Schlafzimmer, sep. Backhaus (komplett als HWR ausgebaut)
Aufteilung/DG:
Flur, 2 x Schlafzimmer
Keller:
1 Raum (Top Zustand, keine Feuchtigkeit, wird als Heizungsraum genutzt)
ges. ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen u. Blockhaus
Traumhafte Wohnlage für Individualisten und Naturliebhaber - 26817 Rhauderfehn
