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Traumhafte Lage direkt am See! Ständig renov. EFH mit ELW in ruh. Wohnl. von Aurich OT. Tannenhausen

26607 Aurich / Tannenhausen, Deutschland,
Kaufpreis 335.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1037
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    Grundstück
    3462 m²
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    Wohnfläche
    230 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Aurich OT. Tannenhausen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück von ca. 3.462 qm. Die Immobilie wurde im Jahre 1997 erbaut und seitdem laufend renoviert. Im EG befinden sich Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer, HWR und Gäste-WC. Das OG erstreckt sich aus 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Das Ursprungshaus aus dem Jahre 1940 wurde 2014/2015 komplett renoviert und kann als ELW bzw. Ferienwohnung genutzt werden. Sie erstreckt sich aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum und 2 weiteren Zimmern. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Verglast und mit überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 1998. Im Jahr 2018 wurde die Heizung in der Einliegerwohnung erneuert. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige, idyllische aber dennoch zentrale Wohnlage bevorzugen.

ENEV 2013 Haus
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Anlagentechnik: ca. 1997, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 125,8 (m²a), Kl. D

ENEV 2013 ELW
Baujahr Gebäude: 1940, Baujahr Anlagentechnik: ca. 2018, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 210,9 (m²a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Traumhafte Lage direkt am See!! Ständig renoviertes EFH mit ELW in ruh. Wohnlage von Aurich OT. Tannenhausen

Baujahr:
1997
ELW:
ca. 1940 ständig renoviert

Grundstück:
ca. 3.462 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche mit Wintergarten, HWR, Gäste-WC, Speisekammer
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC

ELW: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2x Zimmer, Vollbad, Abstellraum
OG: nicht ausgebaut

Wohn -/Nutzfläche Haus: ca. 160 qm
Wohn -/Nutzfläche ELW: ca. 73 qm

Lage und Umfeld

26607 Aurich OT. Tannenhausen (Infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2029
  • Endenergiebedarf: 125,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
125,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 125,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-03-13 11:28:08
  • Verkauft am: 2019-03-27

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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