In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Aurich OT. Tannenhausen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück von ca. 3.462 qm. Die Immobilie wurde im Jahre 1997 erbaut und seitdem laufend renoviert. Im EG befinden sich Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer, HWR und Gäste-WC. Das OG erstreckt sich aus 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Das Ursprungshaus aus dem Jahre 1940 wurde 2014/2015 komplett renoviert und kann als ELW bzw. Ferienwohnung genutzt werden. Sie erstreckt sich aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum und 2 weiteren Zimmern. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Verglast und mit überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 1998. Im Jahr 2018 wurde die Heizung in der Einliegerwohnung erneuert. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige, idyllische aber dennoch zentrale Wohnlage bevorzugen.
ENEV 2013 Haus
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Anlagentechnik: ca. 1997, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 125,8 (m²a), Kl. D
ENEV 2013 ELW
Baujahr Gebäude: 1940, Baujahr Anlagentechnik: ca. 2018, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 210,9 (m²a), Kl. G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Traumhafte Lage direkt am See!! Ständig renoviertes EFH mit ELW in ruh. Wohnlage von Aurich OT. Tannenhausen
Baujahr:
1997
ELW:
ca. 1940 ständig renoviert
Grundstück:
ca. 3.462 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche mit Wintergarten, HWR, Gäste-WC, Speisekammer
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
ELW: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2x Zimmer, Vollbad, Abstellraum
OG: nicht ausgebaut
Wohn -/Nutzfläche Haus: ca. 160 qm
Wohn -/Nutzfläche ELW: ca. 73 qm
Traumhafte Lage direkt am See! Ständig renov. EFH mit ELW in ruh. Wohnl. von Aurich OT. Tannenhausen - 26607 Aurich / Tannenhausen
