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Traumhafte Lage an der Nordsee! Charmantes Landarbeiterhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Garage!

26736 Krummhörn, Pilsum
Kaufpreis 265.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B6200
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    Grundstück
    2897 m²
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    Wohnfläche
    132 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum! Seltene Gelegenheit mit Blick auf den „Ottoturm“. Eingebettet und umgeben von einem alten Baumbestand präsentiert sich diese Immobilie in einmalige Lage an der Nordseeküste. Das beliebte Fischereidorf erreichen Sie in wenigen PK-Min.. Das großzügige Grundstück mit über 2.897qm bieten Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Landarbeiterhaus wurde 1954 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Über 132qm Wohnfläche bieten Ihnen ausreichend Platz Ihren Traum vom Eigenheim an der Nordseeküste zu Leben. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2005). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die diese seltene Gelegenheit erkennen und sich Ihren Wohntraum in idyllischer Lage erfüllen möchten.

Grundstüca. 2.897qm (Gartenanlage, alter Baumbestand, Garage, Nebengebäude, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, WC, Bad, Heizungsraum, Garage, Werkstatt
OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, kl. Zimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 132qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pilsum (Ruhige, idyllische Lage mit Blick auf den „Ottoturm“, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, freie Sicht auf Wiesen u. Felder)

Lage und Umfeld

Pilsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.08.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 245,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
245,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • 245,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-08-21 15:37:29
  • Verkauft am: 2023-11-02

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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