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!!Top Wohnlage, Nähe Klinikum!! Gepflegtes EFH (2017 renoviert) mit Garage, Geräteraum und Terrasse

26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland,
Kaufpreis 332.000€
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    Immobilien-Nr.
    P864
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    Grundstück
    692 m²
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    Wohnfläche
    185 m²
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    Baujahr
    1990
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Leer präsentiert sich dieses im Jahr 1990 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus. Das Anwesen ist auf einem ca. 692 qm nicht einsehbaren Grundstück bebaut und verfügt über eine Terrasse (vom Wohnbereich & Küche begehbar), welche nach anstrengenden Arbeitstagen zum Entspannen & Relaxen einlädt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2017 durchgeführt: Neue Küchenzeile, Innentüren im EG+ OG in weiß, Bad und Gäste WC im Erdgeschoss, Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer EG sowie Teppichböden im OG. Weiterhin wurden diverse Malerarbeiten ausgeführt. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die angelegten Räumlichkeiten sind architektonisch einladend und strahlen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über eine Wohnküche, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste WC, HWR und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei Kellerräume. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung, der Kamin sowie eine Fußbodenerwärmung (in Teilbereichen) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der angrenzende Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

ENEV 2014
Baujahr Gebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 1990, Energieträger: Erdgas, Stückholz, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 107,9 (m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1990 (2017 renoviert)

Grundstück:
ca. 692 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste WC, HWR, Abstellraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Keller: 2 Räume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 185 qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70& A-31, Nähe zum Naherholungsgebiet)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.10.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 107,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
107,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 107,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:59:17
  • Verkauft am: 2019-01-07

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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