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26842 Ostrhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 117.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1172
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    Grundstück
    758 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1971
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Kanallage wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1983 und 1987 um einen Anbau und einen Wintergarten erweitert. Das Objekt verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Versorgungsanschlüssen (Gasbrennwerttherme im Wohnhaus 2010 neu). Die Wohneinheiten sind langfristig fest vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 8.500,–€. Das Grundstück ist pflegleicht und mit einer großzügig gepflasterten Hofauffahrt angelegt. Es wurden laufend Renovierungs- und Unterhaltungsarbeiten seitens des Eigentümers durchgeführt. Die letzten größeren Modernisierungen haben in den Jahren 2010-12 stattgefunden. Hierbei wurden teilw. neue Stromleitungen verlegt, Fliesenarbeiten durchgeführt, teilw. neue Fenster und Innentüren eingesetzt sowie eine Eingangstür erneuert und eine Gas-Brennwerttherme installiert. Insgesamt gesehen ein tolles Objekt im gesunden Preis/Leistungsverhältnis.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1971, Baujahr Anlagentechnik: 1987, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 218,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Einfamilienhaus (vermietet) mit separatem Anbau (vermietet), Garage, Nebengebäuden,
Rasenflächen sowie großzügige Zufahrtspflasterung, Terrassen in idyllischer Kanallage*

Grundstück:
ca. 758m²

Baujahr:
1971

Aufteilung Wohnhaus:
Flur (ca. 8,06qm), Wohnzimmer (ca. 15 qm), Küche (ca.11,25 qm), E-Schlafzimmer (ca. 13,5 qm), Bad (ca.4,42 qm), Abstellraum (1,35 qm), Kinderzimmer (ca. 9,42 qm), Terrasse (ca. 22 qm),

ca. 80 qm Stauraum

Anbau:
Flur (ca. 5 qm), Wohnzimmer (ca. 18,4 qm), Küche (ca. 12 qm), Schlafzimmer (ca.20 qm), Bad (ca. 3,3 qm), Art Wintergarten (ca. 40 qm) zzgl. 2 Abstellräume (ca. 12 qm)

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 16.04.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 218,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1987
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
218,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 218,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 27,5 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Vermietbare Fläche: 125 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Erstellt am: 2017-12-06 12:12:54
  • Verkauft am: 2018-01-05

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Standort Rhauderfehn

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26817 Rhauderfehn
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