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Top Lage! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Süd-West-Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Deutschland,
Kaufpreis 230.000€
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    Immobilien-Nr.
    E66400
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    Grundstück
    710 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Ihlowerfehn. Das Grundstück bemisst ca. 710 m² und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage mit einer Süd/West-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie und das großzügige Platzangebot. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Emden & Aurich nicht verzichten möchten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2015 Erneuerung der Fußböden (Vinyl, Laminat und Fliesen) in einigen Räumen
-2015 Erneuerung der Innentüren
-2015 Durchführung von Malerarbeiten
-2015 Jalousien teilweise erneuert

Grundstück: ca. 710 qm (Süd-West-Terrasse, Gartenanlage, Garage)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste WC, Wohnküche, HWR mit Dusche, Abstellraum mit WA, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Heizungsraum, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 135 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ihlowerfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadtkern Aurich ca. 8 PKW-Min. entfernt, Stadtkern Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.05.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 149,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
149,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-09 16:50:26
  • Verkauft am: 2018-08-01

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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