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Top Lage Nähe Wreesmann! Vermietete OG-Wohnung Nr. 04 mit Carport-Stellplatz und Balkon in zentraler Lage!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26842 Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (Zentrum)

Kaufpreis 215.000€

Immobilien-Nr.
E19B47964
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
2014
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Hier Leben und Wohnen Sie im Herzen von Ostrhauderfehn! Die OG-Wohnung Nr. 04 befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus welches 2014 in konventioneller Massivbauweise von einem renommierten, ortsansässigen Bauunternehmen erstellt wurde. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das bekannte Einkaufscenter Wreesmann und zahlreiche Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete i. H. v. 690,00€. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler erfasst. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem großen Balkon. Zur Unterbringung Ihres PKW´s dient ein zugewiesener Carport-Einstellplatz inkl. Abstellraum. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Carport-Einstellplatz mit Abstellraum
-Dreifachverglaste Fenster inkl. elektr. Jalousien
-Fußbodenheizung
-Fahrstuhlanlage
-Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
-Zentrale Lage mit ausgewogener Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: OG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, HWR

Gesamt: Wohnfläche ca. 93qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, Edeka, Wreesmann etc. in fußläufiger Entfernung, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauchskennwert: 51,20 kWh/(m²*a)

A+
A
51,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
B
C
D
E
F
G

Besonderheiten

Personenaufzug

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Balkone: 1
Terrassen: 1
Zimmer insgesamt: 3
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Erstellt am: 2025-10-13 10:51:16