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Top geplf. Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage

26629 Großefehn, Timmel
Kaufpreis 299.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B14600
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    Grundstück
    1500 m²
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    Wohnfläche
    190 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Timmel in unmittelbarer Nähe zum „Timmeler Meer“. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Die Grundstücksgröße von über 1.500qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenerwärmung in Flur, Bad u. Küche). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist das „ebenerdige Wohnen“ möglich. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Timmel als Wohnort bevorzugen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Garage
-Fußbodenerwärmung in Küche, Bad, Flur
-Gartenanlage mit Baumbestand
-Unmittelbare Nähe zum „Timmeler Meer“

Grundstüca. 1.500qm (Süd-West Terrasse, Garage, Gartenanlage, Baumbestand)

EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Vorratsraum, Badezimmer, HWR, Gäste WC

OG:Flur/Diele, 2x kl. Kinderzimmer, gr. Zimmer, Duschbad mit WC,Heizungsraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 190qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Timmel (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker, Ärzte in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nähe zu den Städten Aurich und Leer)

Lage und Umfeld

Timmel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.01.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 115,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
115,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-15 17:36:14

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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