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VERKAUFT – Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26789 Leer (Ostfriesland), Leer / Ostfriesland (Kreis)
Kaufpreis 259.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B3600
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    Grundstück
    336 m²
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    Wohnfläche
    116 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte Immobilie wir Sie bereits beim Betreten begeistern. Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger Lage von Leer erstellt. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc.. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten zahlreiche aufwertende Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das Reihenhaus bietet mit ca. 116qm Wohn-/Nutzfläche ein ausreichendes Platzangebot für die gesamte Familie. Ein besonderer „Hingucker“ ist der integrierte, beheizte Wintergarten inkl. Beschattung. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und einen Kamin bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss. Das Grundstück bemisst ca. 336qm und ist liebevoll
mit Zierpflanzen und Sträuchern angelegt. Entspannen und Relaxen Sie auf der großzügig angelegten Terrasse. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-verglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine zentrale Wohnlage nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2001 Wintergarten inkl. Fußbodenerwärmung und Beschattung errichtet
-2001 Gas-Z.-Heizung installiert
-2004 Sanitäre Anlagen erneuert
-2004 Gartenhaus erstellt
-2005 Heizkörper erneuert
-2012 Kunststofffenster erneuert
-2012 Innentüren erneuert
-2013 Kamin im Wohnzimmer installiert
-2014 Einbauküche erneuert
-2017 Abwasserleitung erneuert
-Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
-Sep. Garage sowie öffentliche Stellplätze

Grundstüca. 336qm (Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus, sep. Garage, öffentliche Parkplätze)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Heizungsraum, Gäste WC, Küche, Abstellraum, offener Wohn-/Essebereich, Kinderzimmer

OG: Flur/Diele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 116qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Ruhige, zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. in der Nähe gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Leer / Ostfriesland (Kreis)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.07.2033
  • Endenergiebedarf: 149,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
149,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-07-10 11:51:03
  • Verkauft am: 2023-08-08

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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