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Top gepflegtes Friesenhaus mit Gartenanlage, Garage, Kachelofen und Süd-Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Deutschland,
Kaufpreis 210.000€
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    Immobilien-Nr.
    E63410
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    Grundstück
    838 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Friesenhaus wurde 1995 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Westersander. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 838 m² und verfügt über eine nicht einsehbare Gartenanlage mit einer Süd-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die ruhige Lage und der top gepflegte Zustand der
Immobilie. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf das „ebenerdige Wohnen“ nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2001 Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
-2013 Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
-2013 Erneuerung der Küche inkl. Bodenbelag
-Ebenerdiges Wohnen möglich

Grundstück: ca. 838 qm (Große Garage, Nebengebäude/Blockhaus, Süd-Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 140

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Westersander (Ruhige Sackgassenendlage Stadtkern Aurich ca. 8 PKW-Min. entfernt, Stadtkern Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 94,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
94,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: März/April 2019
  • Erstellt am: 2018-07-04 11:00:37
  • Verkauft am: 2018-07-27

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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