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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

26842 Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 359.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B5200
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    Grundstück
    827 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim für die Familie? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 827qm großen Grundstück und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die großzügige, überdachte Terrasse (ca. 9mx6m) lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Die Gartenanlage wurde liebevoll mit Bäumen, Zierpflanzen, Außengrill, Gewächshaus und einem Blockhaus angelegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Z.-Heizung (BJ:2020). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2020 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2021 Plexiglas auf überdachter Terrasse installiert
-Kaminofen im Wohnzimmer
-EG-Fußbodenerwärmung: Küche, Wohnzimmer, Flur
-OG-Fußbodenerwärmung: Badezimmer
-Werkstatt, Geräteraum mit Wasserpumpe
-Gewächshaus, 2x Holzschuppen
-Garage, Sauna

Grundstück: ca. 827qm (Gartenanlage, Garage, überdachte Terrasse,)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Gästezimmer, HWR, Gäste WC, Garage, Sauna
OG: Flur/Diele, Vollbad, 3x Schlafzimmer, Büro

Gesamt: Wohnfläche ca. 140qm inkl. überdachter Terrasse anteilig;
Nutzfläche ca. 32,86qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Combi, Lidl, Aldi Banken, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.08.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 57,94 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
57,94 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 57,94 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig möglich
  • Erstellt am: 2023-08-01 16:27:16

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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