Dieses top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Twixlum und wurde 1986 in Massivbauweise mit einem Krüppelwaldmach erstellt. Das eingefriedete Grundstück bemisst ca. 650 qm und besticht durch eine liebevoll angelegte Gartenanlage, einer überdachten Terrasse und einen kl. Teich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. (Brennwert-Therme ; BJ: 2006). Für zusätzliche Wärme und Harmonie sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die ruhige Wohnlage.
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1986, Anlagentechnik: 2006, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 86,0 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:
– 2006 Gas-Z-Heizung erneuert
– 2011 Wohnzimmer Fenster erneuert
– 2011 Eingangstür und Hintertür erneuert
– 2013 Bad EG erneuert ; behindertengerecht
– 2013 Liftanlageanlage am Treppengeländer
– Holländischer Baustil mit Fensterläden
– Kaminholzlager ca. 2m x 6m
– Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus möglich
– DG komplett isoliert
– Garage mit Werkstatt und Dachboden
Grundstück: ca. 650 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Geräteschuppen)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Galerie, Wohnküche, Wohnzimmer mit gemauerten Kamin, Heizungsraum, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorrastraum, Waschraum
OG: Flur/Diele, 4 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Blockhaus in ruhiger Lage ! - 26723 Emden
