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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Blockhaus in ruhiger Lage !

26723 Emden, Deutschland
Kaufpreis 229.900€
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    Immobilien-Nr.
    E45100
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    Grundstück
    650 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1986
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Twixlum und wurde 1986 in Massivbauweise mit einem Krüppelwaldmach erstellt. Das eingefriedete Grundstück bemisst ca. 650 qm und besticht durch eine liebevoll angelegte Gartenanlage, einer überdachten Terrasse und einen kl. Teich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. (Brennwert-Therme ; BJ: 2006). Für zusätzliche Wärme und Harmonie sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die ruhige Wohnlage.

EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1986, Anlagentechnik: 2006, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 86,0 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

– 2006 Gas-Z-Heizung erneuert
– 2011 Wohnzimmer Fenster erneuert
– 2011 Eingangstür und Hintertür erneuert
– 2013 Bad EG erneuert ; behindertengerecht
– 2013 Liftanlageanlage am Treppengeländer
– Holländischer Baustil mit Fensterläden
– Kaminholzlager ca. 2m x 6m
– Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus möglich
– DG komplett isoliert
– Garage mit Werkstatt und Dachboden

Grundstück: ca. 650 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Geräteschuppen)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Galerie, Wohnküche, Wohnzimmer mit gemauerten Kamin, Heizungsraum, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorrastraum, Waschraum

OG: Flur/Diele, 4 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Twixlum (Ruhige, zentrale Wohnlage, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKWMinuten entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.09.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 86,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1986
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
86,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 86,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-09-06 15:28:46
  • Verkauft am: | 2017-12-22

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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