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***RESERVIERT*** Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26629 Großefehn, Mittegroßefehn
Kaufpreis 168.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B22000
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    Grundstück
    900 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise mit einem Satteldach in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Großefehn erstellt. 1979 erfolgte der Anbau im rückwärtigen Bereich. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Combi, Schulen etc.. Die Stadt Aurich erreichen Sie in wenigen PKW-Min. Die Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 125qm bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die geräumige Garage bietet Ihnen einen direkten Zugang in das Haus. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Wohnkomfort dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2004 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2004 Einbauküche erneuert
-Ca. 2004 Bad EG erneuert
-Ca. 2014 Dach isoliert
-Ca. 2014 Hohlschichtisolierung
-Ca. 2018 Fenster erneuert im Wohnzimmer, Schlafzimmer EG u. OG
-Elektrisches Garagentor

Grundstück: ca. 900qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Vollbad, Wohnküche, HWR mit Dusche, gr. Abstellraum, Garage, Carport

OG:Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Edeka, Bäcker, Ärzte, Aldi, Combi in nächster Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Mittegroßefehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.06.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 149,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
149,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-06-04 16:29:08

Grundrisse

  • Grundriss EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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