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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, Weideland, Garage, Terrasse und Gartenanlage!

26835 Neukamperfehn, Neukamperfehn (Gemeinde)
Kaufpreis 245.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B15300
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    Grundstück
    5499 m²
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    Wohnfläche
    258 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie mit einem großzügigen Platzangebot für Mensch und Tier überraschen! Das Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 5.499qm großen Grundstück und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus wurde 1954 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2008 erfolgte der Anbau der sep. Einliegerwohnung. Das Grundstück bemisst ca. 5.499qm und liegt einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie und der gepflegte, renovierte Zustand. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. In der Einliegerwohnung befindet sich ein derzeit außer Betrieb genommener Swimming-Pool. Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-ca. 2001 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2005 Elektrik neu
-Ca. 2005 Spitzdach auf der Garage
-Ca. 2000-2005 Fenster
-Ca. 2012 Flachdach Anbau saniert
-Ca. 2014 Veluxfenster erneuert
-Ca. 2016 Badezimmer erneuert
-Ca. 2019 Einbauküche erneuert
-Ca. 2019/21 Vinyl und Laminat Böden erneuert
-Ca. 2020 Wohnzimmer renoviert
-4.000qm Weidefläche
-Fußbodenerwärmung im „Poolraum“
-Glasfaser in der Straße verlegt worden
-Dreikammer-System, 6000l Regenwasser
-Elektrisches Garagentor

Grundstück: ca. 5.499qm (Gartenanlage, Weideland, Garage, große überdachte Terrasse)

Hauptwohnung:

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Vollbad, Hochkeller, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Ausbaureserve

KG: 2 Räume

Einliegerwohnung:

EG: Flur/Diele mit Küchenzeile, Heizungsraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Poolraum mit Sauna, Dusche und Toilette

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 258qm

Lage und Umfeld

26835 Neukamperfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu den Städten Leer, Aurich u. Emden)

Lage und Umfeld

Neukamperfehn (Gemeinde)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.01.2034
  • Endenergiebedarf: 262,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
262,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-19 19:09:05
  • Verkauft am: 2024-02-26

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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