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Top gepflegter Winkel – Bungalow mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

26842 Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B4402
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    Grundstück
    895 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen einen top gepflegten Altersruhesitz? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 895qm großen Grundstück und überzeugt mit einem großzügigen, ebenerdigen Platzangebot. Der Bungalow wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Zwei überdachte Terrassen laden Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Die Gartenanlage wurde liebevoll mit Bäumen, Pflanzen und Ziersträuchern angelegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Z.-Heizung (BJ:2009). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Mit über 130qm Wohnfläche bietet Ihnen dieser Bungalow beste Voraussetzungen für einen schönen Lebensabend.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2009 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2011 Ausbau OG komplett isoliert
-Gr. Fensterelemente
-Elektrische Jalousien überwiegend
-Markise
-Sommergarten sowie südlich ausgerichtete Terrasse für die Sonnenstunden
-Blockhaus, Gerätehaus
-Fußbodenerwärmung in der Küche, Bad Gäste-WC und Flur
-Garage mit elektr. Einfahrtstor
-überdachte Terrasse, Süd-Terrasse

Grundstück: ca. 895qm (Gartenanlage, Garage, überdachte Terrasse, Süd-Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Vollbad, Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer, gr. Wohnbereich, Küche, Vorratsraum, HWR, Garage

OG: Flur/Diele, gr. Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Lidl, Banken, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.07.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 114,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
114,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 114,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-09-22 08:44:29
  • Verkauft am: 2023-09-23

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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