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Top gepflegter, renovierter Bungalow mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in Leer!

26789 Leer (Ostfriesland), Loga
Kaufpreis 269.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19b4900
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    Grundstück
    630 m²
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    Wohnfläche
    105 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte Immobilie und Platz für die ganze Familie? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 630qm großen Grundstück und überzeugt mit einer zentralen, idyllischen Wohnlage. Das Einfamilienhaus wurde 1965 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Im rückwärtigen Bereich lädt Sie eine großzügige überdachte Terrasse zum Relaxen ein. Das Grundstück ist nicht einsehbar und verfügt über einen Grillplatz und einer Sauna. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Z.-Heizung (BJ:2010). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die beiden Kinderzimmer und ein WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, ebenerdige Platzangebot, der Blick in die Natur und die Zentrale, idyllische Wohnlage dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2013 Dach erneuert inkl. Dämmung
-2013 Fußboden inkl. Estrich erneuert
-2013 Drainage verlegt, Abwasserleitungen erneuert
-2013 Fußbodenheizung in der Küche verlegt
-2014 Bad EG erneuert
-2019 Sauna installiert
-2020 Innentüren erneuert
-2021 Klimaanlage im Wohnzimmer installiert (Splitgerät)
-2022 Grillplatz/“Outdoor Kitchen“ im Garten installiert

Grundstück: ca. 630qm (Gartenanlage, Garage, überdachte Terrasse, Süd-Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad mit WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, WC

KG: 1 Raum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 105qm

Lage und Umfeld

26789 Leer OT. Loga (Ruhige, zentrale Wohnlage mit freiem Blick im rückwärtigen Bereich, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. in der Nähe gute Verkehrsanbindung zur B-436A-31, gute ÖPNV, Nähe zum Julianenpark)

Lage und Umfeld

Loga

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.08.2033
  • Endenergiebedarf: 140,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
140,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 140,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-08-10 13:27:21

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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