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Top gepflegter Bungalow mit Garage & überdachter Terrasse in ruhiger, zentraler Lage von Völlenerfehn

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn, Völlenerfehn
Kaufpreis 380.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1367
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    Grundstück
    880 m²
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    Wohnfläche
    139 m²
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    Baujahr
    2010
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Link zur 360° Besichtigung:

In einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn befindet sich dieser top gepflegte Bungalow. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 880qm und ist mit südlichen Zier-/und Nutzpflanzen wie Weinrebe, Feige, Maulbeere und Kaki versehen. Die Immobilie wurde 2010/2011 in hochwertiger Bauausführung erbaut. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzendem HWR (Zugang zur Garage), Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer & Elternbad, Duschbad und 2 x Schlafzimmern. Der ebenerdige Bereich ist bis auf die Schlafbereiche mit formschönen Fliesen ausgestattet. In den Schlafbereichen befindet sich Laminatboden. Im Obergeschoss befindet sich Ausbaureserve. High Speed Internet ist dank Glasfaseranschluss vorhanden. Die große überdachte Terrasse (inkl. Lichtspots) lädt an Sommertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Für die Unterbringung Ihrer PKWs steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Der angrenzende Geräteraum und das Gartenhaus bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien (teilw. elektrisch bedienbar) ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Eine effiziente Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich durch ein Solarmodul auf dem Dach (Warmwasserspeicher ca. 300L). Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom top gepflegten Bungalow in ruhiger, zentraler Lage verwirklichen und dabei auf hochwertige Standards nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 139,14qm
Nutzfläche: ca. 111,71 qm (Garage, Geräteraum, Bodenfläche)

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2010, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 78,4 (m²a)

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen
sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Top gepflegter Bungalow mit Garage und überdachter Terrasse in ruhiger, zentraler Lage von Völlenerfehn, Nähe Papenburg

Baujahr:
2010/2011

Grundstück:
ca. 880qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzendem HWR & angrenzender Garage, 2 x Schlafzimmer, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad
OG: Ausbaureserve ca. 77,95qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (ruhige, zentrale Wohnlage, Nähe zur Stadt Papenburg, gute Verkehrsanbindung zur B-70, infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Grundschulen in wenigen Minuten erreichbar)

Lage und Umfeld

Völlenerfehn

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.06.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 78,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
78,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 78,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 111 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2023-06-28 14:25:13
  • Verkauft am: 2023-09-14

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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