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Top gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG mit 3ZKB, freien Blick und Balkon in ruhiger Randlage !

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 49.900€
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    Immobilien-Nr.
    E47600
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    Wohnfläche
    71 m²
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    Baujahr
    1972
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Borssum (Randlage des Wohnblocks mit freien Blick) und wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum. Im vorderen Bereich gibt es eine öffentlich ausgewiesene Parkplatzanlage. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Z.-Heizung. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizungskosten beläuft sich derzeit auf ca. 320,00 € (eine Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage).

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1970, Baujahr Anlagentechnik: 1993, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 98,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Gebäude:
2.OG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Duschbad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 71 qm zzgl. Balkon ca. 8 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale, ruhige Wohnlage im Randbereich der Blockanlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage

Courtage

7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.06.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
98,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache !
  • Erstellt am: 2017-10-10 10:52:58
  • Verkauft am: 2018-02-15

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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