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Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage!

26529 Osteel, Osteel
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B23700
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    Grundstück
    450 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine renovierte, einzugsbereite Immobilie? Hier werden Sie fündig! Diese top gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich in ruhiger Siedlungslage und wurde ca. 1997 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Ärzte. Die Stadt Norden und das beliebte Norddeich erreichen Sie in wenigen PKW-Min.. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit 450qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Über eine formschöne, offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein WC zur Verfügung. Die weißen Kunststofffenster sind einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch Gas-Z.-Heizung (BJ: 2020). Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2017 Einbauküche
-2019 Bad EG erneuert
-2019/20 Innentüren erneuert
-2020 Gartenzaun erneuert
-Bodenbeläge erneuert
-Terrassen Glasüberdachung
-Fußbodenerwärmung im Bad
-Eingefriedete Gartenanlage
-Carport und zahlreiche PKW-Einstellplätze

Grundstück: ca. 450qm (Carport, Gartenanlage,)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Vollbad, Küche, offenes Wohnzimmer mit Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 x Kinderzimmer, WC

Gesamt: Wohn/Nutzfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

26529 Osteel (Ruhige Wohnlage, Stadt Norden nur wenige PKW-Min entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nordseeküstenregion)

Lage und Umfeld

Osteel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-07-02 16:25:30

Grundrisse

  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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