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Top gepfl. Walmdachbungalow mit ausgebautem DG, Garage, Geräteraum, Terrasse und glasierten Tondachziegeln

26842 Ostrhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 259.900€
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    Immobilien-Nr.
    P993
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    Grundstück
    603 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    2011
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Ostrhauderfehn präsentiert sich dieser im Jahr 2011 mit glasierten Tondachziegeln erstellte Walmdachbungalow in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das Grundstück bemisst ca. 603 qm und verfügt über eine Terrasse. Dank der angegliederten Garage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, Duschbad sowie ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Anschlüsse vorhanden) zur Verfügung. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente (teilw. bodentief) sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und strahlen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Jalousien (teilw. elektrisch bedienbar) ausgestattet. Eine Gas-Z.-Heizung sowie die Fußbodenerwärmung (in Teilbereichen) verleiht Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Warmwasserunterstützung durch Solar. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere Wärme und Harmonie. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage mit Sektionaltor zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der angrenzende Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2011, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 42,2 kWh/(m²-a), Kl. A

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung -> Dachgeschoss ausgebaut!! Top gepflegter Walmdachbungalow mit Garage, Geräteraum, Terrasse und glasierten Tondachziegeln in ruhiger Wohnlage von Ostrhauderfehn

Baujahr:
2011

Grundstück:
ca. 603 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer + offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Anschlüsse vorhanden), Duschbad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 171,83 qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, Nähe zum Zentrum)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.02.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 42,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
42,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 42,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 21,8 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-07-18 09:19:47
  • Verkauft am: 2018-08-06

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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