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Top gepfl., familienfreundl. Drei-Giebel-Haus mit Doppelgarage, Geräteraum, Terrasse und fr. Blick

26826 Weener, Deutschland,
Kaufpreis 289.000€
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    Immobilien-Nr.
    P885
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    Grundstück
    1449 m²
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    Wohnfläche
    285 m²
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    Baujahr
    1998
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Weener OT. Holthusen präsentiert sich dieses im Jahr 1998/99 erstellte Drei-Giebel-Haus in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das Grundstück bemisst ca. 1.449 qm und verfügt über eine Terrasse mit einem rückwärtigen freien Blick. Aufgrund der angegliederten Doppelgarage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Dieses Anwesen besticht durch ein großzügiges Raumangebot mit einer äußerst gut durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten. Vom großen Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Küche. Die Wohnküche bietet einen Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich. Dank der vielfach installierten Fensterelemente ist der Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet und bietet einen Blick zur liebevoll angelegten Gartenanlage. Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum,Vorratsraum und Gäste WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer, Heizungsraum, Abstellraum sowie ein Bad zur Verfügung. Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern Platz für die ganze Familie. Auch der Wunsch nach ebenerdigem Wohnen wird aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung erfüllt.Effizientes & hygienisches reinigen der Immobilie durch ein Zentralstaubsauger-System. Eine Gas-Z.- Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (EG: Flur, Bad, Küche & Wohnzimmer, OG: Bad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Die Holzfenster (Golden Oak) sind Iso-Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Für weitere Wärme und Harmonie sorgt der Kamin. Eine Doppelgarage bietet Unterstellmöglichkeiten für PKW`s. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1998, Baujahr Anlagentechnik: 1998, Energieträger: Erdgas, Stückholz, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 113,2 kWh/(m²-a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1998/99

Grundstück:
ca. 1.449 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, HWR, Vorratsraum, Gäste WC
OG: Flur, 4 x Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 285 qm

Lage und Umfeld

26826 Weener OT. Holthusen (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31 & A-7)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 31.08.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 113,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
113,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 113,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-29 09:01:03
  • Verkauft am: 2018-01-29

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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