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Top gepfl. DHH (A+) mit Erdwärme, Garage, Terrasse und lichtdurchfl. Räumlichkeiten in Papenburg

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26871 Papenburg,

Kaufpreis 275.000€

Immobilien-Nr.
P1560
Grundstück
221 m²
Wohnfläche
114 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

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Beschreibung

– Virtueller 3D-Rundgang auf Anfrage –

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Papenburg, OT Obenende, und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Geräteraum sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und weiteren Stauraum.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 152,26m²

EnEV 2013
Baujahr Gebäude: 2016, Baujahr Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Strom, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²·a), Kl.: A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Obenende liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und ist die nördlichste Stadt des Landkreises. Papenburg zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. Über die Bundesstraßen B70 und B401 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31 Richtung Emden und Ruhrgebiet. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote in der Nähe vorhanden.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.