Top Aussichtslage! Gepflegte Wohnung im 5. OG mit 2ZKB und Fahrstuhl in bevorzugter Wohnlage!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 108.000€

Immobilien-Nr.
E19910900
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1975

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt in der 5. Etage links eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine traumhafte Wasserlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eines Jahresnettokaltmiete i. H. v.
5.184,00 € zzgl. Nebenkostenpauschale. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stromzähler. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2018, Ablesung durch Wärmemengenzähler). Der gemeinschaftliche Fahrstuhl wurde vor einigen Jahren erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die zentrale, bevorzugte Wohnlage und die praktische Aufteilung der Wohnung.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller
-Fahrstuhl
-Derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahmen ca. 5.184,00 €

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche 60qm

Jahresnettokaltmiete: ca. 5.184,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.