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Top Aussichtslage! Gepflegte Wohnung im 5. OG mit 2ZKB und Fahrstuhl in bevorzugter Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 108.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19910900
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    Wohnfläche
    63 m²
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    Baujahr
    1975

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Beschreibung

Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt in der 5. Etage links eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine traumhafte Wasserlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eines Jahresnettokaltmiete i. H. v.
5.184,00 € zzgl. Nebenkostenpauschale. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stromzähler. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2018, Ablesung durch Wärmemengenzähler). Der gemeinschaftliche Fahrstuhl wurde vor einigen Jahren erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die zentrale, bevorzugte Wohnlage und die praktische Aufteilung der Wohnung.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller
-Fahrstuhl
-Derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahmen ca. 5.184,00 €

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche 60qm

Jahresnettokaltmiete: ca. 5.184,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.04.2028
  • Endenergiebedarf: 186,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
186,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 186,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.184 €
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Vermietbare Fläche: 63 m²
  • Wohneinheiten: 9.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-06-27 11:15:25
  • Verkauft am: 2019-07-11

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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