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Stadtzentrum! Sanierte, großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Blockhaus in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland, Friesland
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19950900
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    Grundstück
    200 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine sanierte Immobilie in Stadtlage? Hier werden Sie fündig. Diese großzügige, charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer zentralen Lage von Emden und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert (vgl. Aufstellung). Im rückwärtigen Bereich lädt Sie eine geräumige Terrasse zum Entspannen & Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2014 Hauseingangstür erneuert
-Ca. 2014 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2014 Elektrische Markise erneuert
-Ca. 2015 Fassadenanstrich durchgeführt
-Ca. 2016 Weiße Innentüren installiert
-Ca. 2017 Kunststofffenster erneuert
-Ca. 2018 Kaminofen im Wohnzimmer installiert
-Ca. 2019 Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte installiert (nicht im KP enthalten)

Grundstück: ca. 200 qm (Terrasse, Blockhaus)

Gebäude:

EG: Flur/Diele, Küche mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gäste- WC mit WA-Anschluss

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC

DG: Studio/gr. Kinderzimmer

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung A-31, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Friesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.03.2031
  • Endenergiebedarf: 169,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
169,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 169,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-03-22 16:09:21

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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