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Stadtzentrum! Renoviertes Einfamilienhaus mit 6 Garagen und Balkon in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 125.000€
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    Immobilien-Nr.
    E199100
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    Grundstück
    150 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1950
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich überraschen – Dieses renovierte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Stadtlage von Emden und wurde in den 1950er Jahren errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ein geräumiges Platzangebot im Ober-/u. Dachgeschoss und präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich 4 Garagen und ein sep. Heizungsraum. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Wert auf einen praktischen Grundriss legen und auf die Nähe zum Stadtkern von Emden nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:

-6 Garagen (3 Garagen vermietet für a´35,00 €)
-2015 Badezimmer renoviert
-2016 neue Einbauküche installiert
-2016 Hauseingangstür erneuert
-Balkon

Grundstück: ca. 150 qm (6 Garagen, Innenhof)

Gebäude:
EG: 4 Garagen, 2 Garagen im Innenhof, Heizungsraum

OG: Flur/Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Erker, Wohnküche, Schlafzimmer mit Balkon, Büro, Bad mit WC,

DG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, Ankleide-/Gästezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, Wallanlagen fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV)

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.01.2029
  • Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
191,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 191,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-01-30 11:40:03
  • Verkauft am: 2019-02-04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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