Diese renovierte Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem ca. 1950 erstellten Wohn-/u. Geschäftshaus. Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 74 qm und dient derzeit einem Friseursalon. Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. 8.400,00 €. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe Auflistung). Die hellen u. freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und bieten Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Eigennutzung etc.). Beheizt wird das Objekt durch eine eigene Gas-Z.-Heizung. Die Gewerbeeinheit verfügt über eigene Zählervorrichtungen (Gas, Wasser, Strom). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Durchgeführte Renovierungen/Besonderheiten:
– 2007 Kunststofffenster
– 2013 Erneuerung der Heizkörper
– Erneuerung der Bodenbeläge
Grundstück: Gemeinschaftliches Eigentum
Baujahr: ca. 1950
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Ladenfläche, Küche, WC, Abstellraum
KG: 1x Kellerraum
Gesamt: Gewerbliche Fläche: Ca. 74 qm
Stadtzentrum/Neuer Markt ! Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit Friseursalon) gute Geschäftslage ! - 26721 Emden
