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Stadtzentrum/Neuer Markt ! Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit Friseursalon) gute Geschäftslage !

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 95.000€
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    Immobilien-Nr.
    E44600
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    Baujahr
    1950
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    74 m²

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Beschreibung

Diese renovierte Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem ca. 1950 erstellten Wohn-/u. Geschäftshaus. Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 74 qm und dient derzeit einem Friseursalon. Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. 8.400,00 €. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe Auflistung). Die hellen u. freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und bieten Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Eigennutzung etc.). Beheizt wird das Objekt durch eine eigene Gas-Z.-Heizung. Die Gewerbeeinheit verfügt über eigene Zählervorrichtungen (Gas, Wasser, Strom). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Durchgeführte Renovierungen/Besonderheiten:

– 2007 Kunststofffenster
– 2013 Erneuerung der Heizkörper
– Erneuerung der Bodenbeläge

Grundstück: Gemeinschaftliches Eigentum

Baujahr: ca. 1950

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Ladenfläche, Küche, WC, Abstellraum

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Gewerbliche Fläche: Ca. 74 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, Einkaufsmöglichkeiten, Kunsthalle, und Ärzte in der direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur, wenige Gehminuten zum Bahnhof, Edeka, Banken, etc. in direkter Nähe) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. WMSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 02.08.2027
  • Endenergiebedarf: 210,80 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 210,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1950
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
210,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. WMSt
  • Gesamtfläche: 74 m²
  • Verkaufsfläche: 74 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-09-01 09:38:40
  • Verkauft am: 2018-10-12

Grundrisse

  • E44600
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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