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Stadtmitte-Klein Faldern! Saniertes Stadthaus im Loft-Charakter mit Gartenanlage und Dachterrasse!

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 1€
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    Immobilien-Nr.
    26725 Emden (Zentral
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    Grundstück
    170 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1600
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese Stadthaus wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Auf ca. 180qm Wohnfläche bietet Ihnen ein wahrlich durchdachtes Raumkonzept die besten Voraussetzungen um Ihre
Wohnträume wahrwerden zu lassen. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt durch eine offene Galerie und einen direkten Zugang zur Terrasse. In der zweiten Etagen erwartet Sie in großzügiges Kinderzimmer und eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse. Der Loft-Charakter und die gute Ausstattung dieser charmanten Immobilie sprechen für sich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Sockelheizung im EG sowie Radiatoren in den oberen Etagen). Die weißen Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige, zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.

Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– 2016/17 Sanierung durchgeführt: Fenster erneuert, Sanitäre Anlagen, Einbauküche, Maler-/Raumarbeiten, Gas-/Wasser-/Stromleitungen, Dachisolierung etc.
– Offene Galerie
– Loft-Charakter mit Balken in Sicht
– Kaminofen
– Großzügige Dachterrasse

Grundstück: ca. 170qm

Gebäude:EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Galerie, Küche mit Terrassenzugang, Bad mit WC

OG: Flur/Diele mit Galerie und Dachterrassenzugang, gr. Kinderzimmer

DG: Flur/Diele, Kinderzimmer mit Empore, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage in „Klein Faldern“, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärztehochhaus, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.04.2031
  • Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1600
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-04-10 16:25:30
  • Verkauft am: 2021-04-15

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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